●所 在 地／東京都渋谷区初台一丁目４０番２８
（住居表示 渋谷区初台１-４０-５）
●土地面積／１４４．８１㎡ ４３．８０坪
●土地権利／所有権
●地 目／宅地
●都市計画／市街化区域
●用途地域／第１種住居地域
●高度地区／２０ｍ第３種高度地区
●防火指定／準防火地域
●建ぺい率／６０％
●容積率／１７６％
●接 道／南側約４．４ｍ公道に７．６６ｍ接道
●建 物／木造合金メッキ鋼板葺２階建共同住宅
延べ面積１６４．４９㎡（４９．７５坪）
建築確認番号 第JAC-H16-11-0264号
検査済証番号 第JAC-H16-51-0264号
平成２９年３月築
★物件のコンセプト
◎渋谷区の物件です。
人気の渋谷区なので、物件数が少ないです。
◎２沿線利用可
・京王新線「初台」駅へ徒歩２分（駅近）
・小田急線「参宮橋」駅へ徒歩９分
◎２０２４年、世界乗降者数ランキング１位のビックターミナル「新宿」駅に４分※
※物件より徒歩２分で初台駅＋京王新線で乗車２分、合計４分です。
◎ビックターミナル「新宿」駅に徒歩２２分
駅からほとんど曲る事なく、甲州街道で帰宅出来ます。
◎周辺環境
・東京オペラシティー（レストラン街有り）
・新国立劇場
・コンビニ１分
・代々木公園 徒歩１４分 ５４ha（おそよ東京ドーム１１個分）
・駅近くには飲食店等が並びます。
◎初台の駅の北東側に西新宿三丁目再開発が有ります。
６３階及び６２階、９階、９階のタワーマンションが建設予定で、各棟に大型商業施設が
建設予定です。
https://skyskysky.net/construction/202602.html
↑ピンク色の部分が店舗予定です。
◎満室稼働中
◎準耐火建築物
◎建物保証付 ※新築から経過年数と引いた残りの期間を保証
◎住宅瑕疵保険付 ※新築から経過年数と引いた残りの期間を保証
◎しろあり保証付 ※新築から経過年数と引いた残りの期間を保証
◎設備
・インターホンオートロック（セキュリティー対策）
・人気のガスキッチン
・エアコン完備
・ウォシュレットトイレ（衛生的）
・足湯機能付きシャワー室
・網入りペアガラス（防犯）
・イッツコム導入済み（インターネット対応）
・浴室乾燥機付き
★人気の渋谷区で、駅近徒歩２分の立地です。
乗降者数世界ランキング１位のビックターミナル「新宿」駅にもアクセス出来
交通の便も良いです。
近くには、大きな公園（代々木公園）も徒歩圏内です。
また近郊には西新宿三丁目再開発等もあり、今後も発展して行きます。
