●所 在 地／東京都中野区本町６丁目３０番６９、及び同番７０
（住居表示 中野区本町６-７-８）
●土地面積／６１．６２㎡ １８．６４坪（本地）
１．６２㎡ ０．４９坪（私道部分）
●土地権利／所有権
●地 目／宅地
●都市計画／市街化区域
●用途地域／第一種中高層住居専用地域
●高度地区／第２種高度地区、最低敷地面積６０㎡
●防火指定／準防火地域
●建ぺい率／６０％
●容積率／１６０％
●接 道／南西側約３．６ｍ公道に６．７８ｍ接道
●建 物／木造合金メッキ鋼板葺２階建共同住宅
延べ面積７２．４７㎡（２１．９１坪）
建築確認番号 第JAC-H13-10-1308号
検査済証番号 第JAC-H13-51-1308号
平成２６年７月築
★★★物件のコンセプト★★★
○最寄り駅は東京メトロ丸の内線「新中野」駅へ徒歩６分です。
○JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅へ徒歩１６分です。
○乗降者数世界ランキング１位、ビックターミナル新宿駅にアクセス出来ます。
・最寄り駅「新中野」駅経由で、１６分
徒歩６分で新中野駅→乗車５分→丸ノ内線新宿駅→徒歩JR新宿駅 合計１６分
・JR中央線「中野」駅経由で、２０分
徒歩１６分で中野駅→乗車４分→JR新宿駅
○満室賃貸中
○中野駅周辺の魅力
最寄り駅は、新中野駅ですが、中野駅に徒歩１６分が最大の魅力です。
【現在の中野駅周辺は】
●３大学開校済み（学生層）
・早稲田大学・明治大学・帝京平成大学
●オフィスビル２棟（若年サラリーマン層）
２１階建て、１０階建てビル（セントラルパーク・サウス＆イースト）
キリンの本社等も中野に移転しました。
●３つの大きな商店街
サンロード・中野ブロードウェイ・中野南口駅前商店街
学生及び若年サラリーマン等が多く、また飲食店も有り、人気の街です。
【中野駅周辺の再開発】
※添付資料⑰中野再開発（開発前・開発後）
⑱中野再開発と物件の位置関係をご参照下さい。
●サンプラザ中野の跡地に多目的ホール
コンサートホールや、商業施設が建設予定です。
●中野駅ビル化（タワーマンションと商業施設）
●新改札口予定
●囲町西地区・囲町東地区（タワーマンションと商業施設）
今後も再開発によって人口が増加します。
